359 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865028149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
42095865028149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 90 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 55 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 177 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −970 $ | 228 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 389 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 764 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 512 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 832 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 427 356 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 399 371 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 666 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 313 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 514 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 807 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 378 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 190 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −20 304 $ | 457 454 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.