378 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 50 $/m² · 12 846,3 m² · constr. 1997 · terrain 49 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 846,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 961,2 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
4 477 300 $
Rôle antérieur 3 944 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865035450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
4 251 100 $
Rôle antérieur
3 944 900 $
ID provincial
42095865035450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 81 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Windsor 2026-07-03 · 894 m · Vendu 410 089 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 089 $ Poids 49 % |
| 2 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 820 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 48 % |
| 3 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 833 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue des Hirondelles, Windsor 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 531 175 $ Ajust. marché +6 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 873 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 44 % |
| 6 | 326-328, Chemin Goshen, Val-Joli 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 906 000 $ Ajust. marché +69 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, Greenlay Nord, Windsor 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 21 % |
| 8 | 173, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 17 % |
| 9 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, Avenue 2e, Windsor 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.