369 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 83 m² · constr. 1970 · terrain 8 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865037652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
42095865037652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 572 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 563 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 385 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 364 946 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 362 126 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 424 235 $ Poids 26 % |
| 7 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 773 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 326 409 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 849 $ Poids 23 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 416 513 $ Poids 22 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 707 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.