231 Rue PRINCIPALE N · Val-Joli
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 1 266 $/m² · 247,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865044902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
42095865044902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 31 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 675 m · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 948 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 747 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 960 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 041 $ Poids 44 % |
| 5 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 2 et 4, rue Craig, Windsor 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 187 $/m²) 210,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 584 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 843 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 450 $ Poids 17 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 502 727 $ Poids 16 % |
| 11 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 326 668 $ Poids 15 % |
| 12 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 427 275 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.