232 Rue PRINCIPALE N · Val-Joli
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 998 $/m² · 327,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865045925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
42095865045925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 437 836 $ Poids 15 % |
| 2 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 301 $ Poids 15 % |
| 4 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 382 705 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 823 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 772 177 $ Poids 7 % |
| 8 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 795 $ Poids 7 % |
| 9 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 306 493 $ Poids 7 % |
| 10 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 619 $ Poids 3 % |
| 11 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.