228 Rue PRINCIPALE N · Val-Joli
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 10 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 584,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865055802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
42095865055802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 590 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 67 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 865 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 215 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 962 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 842 $ Poids 57 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 480 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 867 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 442 459 $ Poids 37 % |
| 6 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 101 055 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 559 081 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 844 m · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 211 $ Poids 32 % |
| 9 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 666 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 200 $ Poids 30 % |
| 12 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 013 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.