Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 3 174 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 100 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865078774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
42095865078774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 679 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 429 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 273 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 528 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 383 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 658 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 61 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 106 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 321 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 352 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 512 534 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.