401 Rue LANGLOIS · Val-Joli
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 193,8 m² · constr. 2006 · terrain 16 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 116,6 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865086413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
42095865086413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 80 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 680 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 182 $ Poids 41 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 657 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 640 157 $ Poids 37 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 944 $ Poids 32 % |
| 5 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 811 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 923 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 589 518 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 958 $ Poids 16 % |
| 8 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 271 973 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 998 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 686 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 040 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 432 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.