370 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865109450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
42095865109450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 815 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 989 755 $ Poids 45 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 196 $ Poids 42 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 61 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −25 662 $ | 435 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 405 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 724 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 522 687 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 359 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 668 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.