375 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865118939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
42095865118939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 59 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 992 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 66 306 $ Poids 55 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 904 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 086 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 008 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 479 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 245 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 630 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 847 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 117 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 807 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 517 $ Poids 15 % |
| 10 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 444 009 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 168 $ Poids 11 % |
| 12 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 402 464 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.