378 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865119429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
42095865119429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 791 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 979 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 62 474 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 445 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 850 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 908 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 076 $ Poids 23 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 166 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 606 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 514 $ Poids 18 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −71 121 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 551 $ Poids 12 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 523 394 $ Poids 12 % |
| 12 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 392 073 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.