377 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865129222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
42095865129222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 891 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 014 379 $ Poids 45 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 806 $ Poids 40 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 62 224 $ Poids 36 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 414 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 853 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 265 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 446 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 534 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 604 $ Poids 18 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 892 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 826 $ Poids 16 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 860 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 086 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.