356 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865199895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
42095865199895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 57 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 638 $ Poids 37 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 957 $ Poids 26 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 902 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 625 $ Poids 22 % |
| 5 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −58 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 431 592 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 828 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 100 594 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 438 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 468 862 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 445 677 $ Poids 11 % |
| 12 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 517 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.