381 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865220891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
42095865220891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 63 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 660 $ Poids 45 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 870 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −73 481 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 918 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 487 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 964 $ Poids 17 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 959 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 849 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 406 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 426 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 250 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 012 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 433 018 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.