388 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 149,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 510,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865221201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
42095865221201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 535 $ Poids 47 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 742 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +74 922 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 805 $ Poids 43 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 857 $ Poids 38 % |
| 4 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 62 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 20 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 29 % |
| 6 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 574 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 550 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 474 749 $ Poids 17 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 327 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 711 $ Poids 14 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 836 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 320 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 576 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.