395 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865241047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
42095865241047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 819 $ Poids 36 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 182 $ Poids 19 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 461 925 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 292 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 137 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 906 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 416 $ Poids 6 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 056 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 92 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 403 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.