399 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865242331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
42095865242331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 566 $ Poids 36 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 056 $ Poids 23 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 469 939 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 737 $ Poids 10 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 055 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 250 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 352 $ Poids 8 % |
| 8 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 415 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 94 135 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 411 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.