307 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865244637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095865244637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 785 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 933 722 $ Poids 39 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 30 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 407 $ Poids 23 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 495 172 $ Poids 11 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 564 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 411 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 90 035 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 775 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.