287 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 143,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865248231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
42095865248231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 37 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 672 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 553 $ Poids 52 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 359 $ Poids 38 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 336 $ Poids 29 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 617 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 540 456 $ Poids 24 % |
| 5 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 427 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 009 $ Poids 24 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 56 640 $ Poids 18 % |
| 7 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 709 $ Poids 9 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 368 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 465 006 $ Poids 8 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.