318 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 461 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865252847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
42095865252847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 126 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 963 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −61 595 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 916 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 238 816 $ Poids 30 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 235 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 379 458 $ Poids 29 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 487 340 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 409 699 $ Poids 12 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 628 $ Poids 9 % |
| 8 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 370 721 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 412 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 594 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 97 921 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.