322 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865262443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
42095865262443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 626 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 222 049 $ Poids 30 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 523 $ Poids 17 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 451 609 $ Poids 13 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 926 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 381 624 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 378 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 324 $ Poids 7 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 524 $ Poids 6 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 90 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 461 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 350 941 $ Poids 3 % |
| 12 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 404 793 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.