325 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865272088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
42095865272088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −59 794 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 987 839 $ Poids 32 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 308 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 404 566 $ Poids 29 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 259 $ Poids 28 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 749 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 991 $ Poids 12 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 358 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 434 374 $ Poids 7 % |
| 9 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 699 $ Poids 7 % |
| 10 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 172 $ Poids 7 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 943 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +3 194 $ | 104 982 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.