327 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 121,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865272437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
42095865272437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 029 $ Poids 41 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 56 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 404 $ Poids 25 % |
| 4 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 231 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 711 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 136 $ Poids 11 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 676 $ Poids 10 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 359 638 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 96 882 $ Poids 5 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.