331 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865282193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
42095865282193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 418 $ Poids 32 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 750 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 469 596 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 023 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 415 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 498 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 94 070 $ Poids 7 % |
| 10 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, 8e Avenue, Windsor 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 988 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 465 153 $ Poids 3 % |
| 12 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 364 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.