333-335 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 204,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 894,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865282570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
42095865282570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 299 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 396 $ Poids 25 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 414 $ Poids 20 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 946 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 364 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 431 $ Poids 17 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 287 $ Poids 12 % |
| 6 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 647 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 746 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 474 033 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 694 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 78 678 $ Poids 5 % |
| 10 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 228 008 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +196 585 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 405 257 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.