341 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 146,6 m² · constr. 1984 · terrain 7 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 906,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865291086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
42095865291086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 881 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 68 378 $ Poids 29 % |
| 4 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +65 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 085 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 362 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 115 $ Poids 28 % |
| 6 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 694 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 647 463 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 926 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 193 353 $ Poids 10 % |
| 11 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.