255 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 179,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865301425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
42095865301425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 84 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 938 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 418 $ Poids 27 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 009 $ Poids 12 % |
| 3 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 951 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 703 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 836 $ Poids 7 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +105 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 441 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 247 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 476 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 275 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.