125 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865507411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
42095865507411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 37 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 414 127 $ Poids 2 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 517 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 86 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 355 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.