112 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 126,5 m² · constr. 1988 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865527052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
42095865527052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 362 $ Poids 40 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 031 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 422 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.