419 Rue LANGLOIS · Val-Joli
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875003135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
42095875003135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 244 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 424 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 244 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 545 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 791 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 757 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 519 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 852 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 624 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 110 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 393 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.