208 Rue LANGLOIS · Val-Joli
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 2 188 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 51 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875003310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
42095875003310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 18 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 208 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 838 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 303 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 531 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 588 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +5 019 $ | 107 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 499 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.