11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
299 900 $
Autre · terrain 234 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 349,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875028251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
42095875028251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 446 m · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 63 % |
| 2 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 332 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue des Hirondelles, Windsor 2026-06-22 · 504 m · Vendu 531 175 $ Ajust. marché +6 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 873 $ Poids 62 % |
| 4 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 371 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 445 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Windsor 2026-07-03 · 614 m · Vendu 410 089 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 743 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.