361 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875119252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
42095875119252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 564 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 114 $ Poids 57 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 62 280 $ Poids 34 % |
| 4 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 976 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 522 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 934 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 604 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 436 807 $ Poids 15 % |
| 8 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 404 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 547 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 022 $ Poids 13 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 451 020 $ Poids 12 % |
| 12 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 464 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.