363 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875119671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
42095875119671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 670 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 998 $ Poids 37 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 462 248 $ Poids 24 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 576 $ Poids 21 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 668 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 938 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 390 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 899 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 408 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −3 194 $ | 92 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 596 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 068 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.