370 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875127226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
42095875127226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 395 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 460 $ Poids 62 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 65 835 $ Poids 36 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 548 $ Poids 19 % |
| 5 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 040 774 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 868 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 449 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 626 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +973 $ | 199 932 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 117 $ Poids 12 % |
| 11 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 427 638 $ Poids 12 % |
| 12 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 888 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.