373 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 165,6 m² · constr. 1941 · terrain 2 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875138021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
42095875138021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 32 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 354 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 107 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 467 152 $ Poids 30 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 590 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 954 $ Poids 19 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 61 215 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 199 533 $ Poids 15 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 583 415 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 494 049 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 262 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.