410 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 2 709 $/m² · 223,2 m² · constr. 1996 · terrain 148 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 235,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875151245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
42095875151245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 78 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 788 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 986 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 755 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 966 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 306 $ Poids 45 % |
| 5 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 417 $ Poids 36 % |
| 6 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 709 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 618 $ Poids 22 % |
| 9 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 035 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 673 $ Poids 17 % |
| 11 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 353 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.