396 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 143,8 m² · constr. 1972 · terrain 18 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 915,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875154581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
42095875154581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 47 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 180 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 554 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 057 $ Poids 37 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 64 762 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −10 707 $ | 194 379 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 486 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 535 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 397 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 180 $ Poids 16 % |
| 11 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 537 359 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.