414 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 266,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875182107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
42095875182107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 82 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 765 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 759 $ Poids 50 % |
| 2 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 868 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 572 216 $ Poids 41 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 959 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 604 $ Poids 36 % |
| 4 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 749 374 $ Poids 32 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 193 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 868 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.