416 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 5 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875182433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
42095875182433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 47 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 210 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 548 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 943 $ Poids 36 % |
| 6 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 438 801 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 383 462 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −5 931 $ | 87 680 $ Poids 30 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 495 727 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 002 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 152 $ Poids 27 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +862 $ | 88 772 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.