11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 2 450 $/m² · 196,8 m² · terrain 403 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 646,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875286692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
42095875286692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 568 $ Poids 17 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 645 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 350 $ Poids 9 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 841 $ Poids 5 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, Route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 636 $/m²) 197,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 362, route 143 Nord, Val-Joli 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (376 $/m²) 199,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 238 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 255-257, rue Saint-Georges, Windsor 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 016 $/m²) 173,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.