501 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875343838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
42095875343838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 418 $ Poids 22 % |
| 2 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 877 $ Poids 22 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 008 $ Poids 19 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 679 915 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 71 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 263 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 622 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 215 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.