505 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875354364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
42095875354364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 528 $ Poids 22 % |
| 2 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 172 $ Poids 21 % |
| 3 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 024 306 $ Poids 11 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 628 474 $ Poids 6 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 65 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 258 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 168 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.