509 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 189,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875355870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
42095875355870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 66 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 113 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 671 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 230 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 455 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.