511 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 181,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,3 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875365264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
42095875365264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 57 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 036 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 709 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 282 $ Poids 10 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 706 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 423 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +110 511 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 319 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 686 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 234 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.