160 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 145,5 m² · constr. 1900 · terrain 15 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 595,1 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875588717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
42095875588717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 835 $ Poids 5 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 202 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 970 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 544 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.