837 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884298570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
42095884298570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 276 545 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 385 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.