770 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 162 m² · constr. 2017 · terrain 24 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 531,6 m²
Frontage
454,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884368939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
42095884368939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 70 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 625 696 $ Poids 50 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 583 $ Poids 8 % |
| 3 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 636 $ Poids 6 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 469 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 777 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 85 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 549 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.