813 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 93,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884373483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
42095884373483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 73 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 583 m · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 253 $ Poids 44 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 384 $ Poids 24 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 323 825 $ Poids 23 % |
| 8 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 415 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 449 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 211 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 123 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.