797 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884376571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095884376571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 748 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 450 $ Poids 47 % |
| 2 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 853 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 341 407 $ Poids 23 % |
| 3 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 047 $ Poids 9 % |
| 4 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 602 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 390 804 $ Poids 2 % |
| 6 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −74 846 $ | 967 114 $ Poids 2 % |
| 7 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −16 834 $ | 223 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 430 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 130 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −933 $ | 71 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.